隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，財(cái)務(wù)預(yù)算在企業(yè)管理中的中心地位越來(lái)越重要。物業(yè)預(yù)算更是以財(cái)務(wù)為中心統(tǒng)籌規(guī)劃的一項(xiàng)管理工具，通過(guò)物業(yè)戰(zhàn)略分析、制定、實(shí)施——物業(yè)預(yù)算編制、審查進(jìn)行物業(yè)預(yù)算的整體實(shí)施規(guī)劃。

了解物業(yè)企業(yè)預(yù)算獨(dú)特的行業(yè)屬性和預(yù)算中的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注點(diǎn)

一、預(yù)算準(zhǔn)備階段
1、預(yù)算目的
2、統(tǒng)籌要求（預(yù)算小組、分部門(mén)、分節(jié)點(diǎn)）
3、預(yù)算模板解析行業(yè)差異化
4、行業(yè)預(yù)算模板解析
5、物業(yè)預(yù)算需了解的行業(yè)術(shù)語(yǔ)及規(guī)范
二、預(yù)算編制的要點(diǎn)
1、項(xiàng)目預(yù)算（收入：面積*單價(jià)，應(yīng)收全額入賬，成本-人數(shù)*單價(jià)，平米*單價(jià)）
2、人工預(yù)算（共享）
3、財(cái)務(wù)預(yù)算（利潤(rùn)、現(xiàn)金流）
4、新項(xiàng)目接管測(cè)算的關(guān)注要點(diǎn)
三、預(yù)算審查分析
1、整體增長(zhǎng)（合理性）
2、均效測(cè)算（人均、每平米）
3、利潤(rùn)達(dá)成的保障（多徑填補(bǔ)-增收、節(jié)能降耗）
4、差異原因解析（政策、合同、行業(yè)對(duì)比）

百?gòu)?qiáng)物業(yè)上市公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。曾負(fù)責(zé)上市整個(gè)過(guò)程推進(jìn)，從事過(guò)生產(chǎn)、服務(wù)行業(yè)，超過(guò)10年財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)從成本和內(nèi)控的角度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，從而推進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的達(dá)成，使財(cái)務(wù)真正助力經(jīng)營(yíng)。